Grosszügige 3-4 Zimmer Eigentumswohnung
Ort | Hamburg – Volksdorf |
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Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 132 m² |
Online-Nr. | 1256 |
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Tiefgaragen | 1 |
Etage | Erdgeschoss |
Baujahr | 1994 |
EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE!
Das hochwertige Rotklinkerhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links. Zeitlose Architektur. Rotes Klinkermauerwerk, zahlreiche weiße Erkervorbauten, weiß lackierte Hartholzfenster mit Sprossenaufteilung. Großzügige, helle Räume mit bis zu 2,70 m hohen Decken, die Erkervorbauten und Verglasungen und der herrliche Ausblick ins Grüne prägen den besonderen Charakter dieser hochwertigen Wohnung. Absolut ruhige Wohnlage.
Hervorzuheben ist
Weiß lackierte Hartholzfenster mit Sprossenaufteilung und Innentüren mit Kassettenaufteilung. Fenster im Wohn- / Essbereich überwiegend bodentief. Elektrisch betriebene Rollläden vor allen Wohnraumfenstern. Fußbodenheizung. Eingangsdiele. Großzügiger, breiter Wohn- / Essbereich mit viel Licht und Ausgang auf die teilweise überdachte Terrassenanlage in Süd-West - Ausrichtung mit breiter Markise. Von hier genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Es ist sehr gut möglich, das jetzige Esszimmer durch Abtrennung vom Wohnbereich als separaten Raum zu nutzen. Der verbleibende Wohn- / Essbereich verfügt dann immer noch über eine Größe von 36 m². Weiße Einbauküche, weißes Vollbad. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Duschbad / WC mit Glasabtrennung. Garderobenraum mit Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerabstellraum. Alarmsystem.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt | etwa 132 m² |
zzgl. Kellerraum | |
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW |
Energieinformationen
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1994; Energieeffizienzklasse E.
Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.169 m². Ideale Süd-West -Ausrichtung des hinteren Gartens. Gartenanlage mit zahlreichen, immergrünen Abpflanzungen, Rhododendren und Rasenflächen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und einen der schönsten Wochenmärkten Hamburgs (Mittwoch und Samstag) geprägt wird. Drei U - Bahn - Stationen der Linie U 1 in Volksdorf.
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrene Straße im 30 km/h Gebiet. Bevorzugte Wohnlage.
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.