Gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus

Objektdetails
Ort Bargteheide
Zimmer 6
Wohnfläche 179 m²
Grundstück 549 m²
Online-Nr. 1263
Garagen 1
Baujahr 1970
Beschreibung

GEPFLEGTES EIN- / ZWEIFAMILIENHAUS IN REIZVOLLER, RUHIGER WOHNLAGE VON BARGTEHEIDE.

Das weiße Ein- / Zweifamilienhaus wurde 1970 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus lässt sich aufgrund des abgeschlossenen Eingangsbereiches sowohl als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen. Auch eine separate Vermietung des gesamten Dachgeschosses (etwa 65 m²) ist gut möglich.

Hervorzuheben ist

Vieles wurde im Laufe der letzten Jahre erneuert. Z.B.: Brennwertheizung 2011), Neuversiegelung der Dacheindeckung (2011), Regenrinnen in Kupfer (2016), Dachflächenfenster (2017) usw. Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrassenanlage. Weiße Einbauküche mit Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Hochwertiger Wintergarten aus Holz, Parkettböden, hochwertige Holzinnentüren. Im Dachgeschoss drei weitere Zimmer und ein Bad sowie eine Küche. Vollkeller mit den üblichen Räumlichkeiten.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 179 m²

zzgl. Vollkeller mit Abstell-, Heizungs-, Wasch- und Vorratsräumen.

Garage für einen PKW seitlich am Haus.

Energieinformationen

Beheizung über Brennwertheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 184,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude 1970; Baujahr Wärmeerzeuger: 2011; F.

Grundstück

Das etwa 549 m² große Grundstück ist mit zahlreichen Pflanzen und einen Gartenteich liebevoll angelegt. Garten und Terrassenanlage in Süd-West- Ausrichtung. Sehr ruhige Wohnlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bargteheide, mit schneller Verkehrsanbindung an Hamburg. Sehr gute Infrastruktur mit breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten, Bahnanschluss nach Hamburg (Fahrzeit 33 Minuten), Kindergärten und Schulen (2 Gemeinschaftsschulen, 2 Gymnasien). Kurze Fahrzeit zu Autobahn und Ostsee.

Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße (30 Km/h). In wenigen Fußschritten erreicht man ausgedehnte Naturgebiete. Reitställe, Golfplatz und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Beliebte Wohnlage für Familien.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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