Stadthaus in ruhiger Sackgasse

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Zimmer 5
Wohnfläche 138 m²
Grundstück 234 m²
Online-Nr. 1268
Stellplätze 1
Baujahr 1983, 2018 modernisiert
Beschreibung

EIN GROSSZÜGIGES, LICHTDURCHFLUTETES HAUS UMFANGREICH MODERNISIERT IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON SASEL.

Das Stadthaus wurde 1983 erbaut und 2018 umfangreich modernisiert. Im I. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei sehr reelle Zimmer und ein Bad. Der besondere Charakter wird durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die moderne Ausstattung geprägt.

Hervorzuheben ist

Es stehen 4 sehr reelle Zimmer zusätzlich zum Wohn- / Essbereich zur Verfügung. Dadurch ist das Haus ideal für 2 - 4 Personen geeignet, die Arbeits- und / oder Gästezimmer benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum unter der Treppenanlage, im Obergeschoss ein weiterer neben dem Bad mit Platz für Waschmaschine / Trockner.

2018 wurde erneuert:

  • Zahlreiche Fenster 3-fach verglast
  • Landhausdiele Eiche geölt in allen Zimmern
  • Küche mit weißen Einbauten, Geräte Bosch, Arbeitsplatte Granit matt
  • Sämtliche Fliesen in hellen Naturtönen, Großformat 75 x 75 cm
  • Vollbad mit separater Dusche im I. OG
  • Duschbad im II. OG
  • Innentüren schlicht weiß
  • Glatte Wände, Malerflies weiß gestrichen
  • Downlights dimmbar in Küche und Vollbad, ebenso im Duschbad (ohne Dimmfunktion)
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 138 m².

Vor dem Gebäude befindet sich ein Vorbau aus Holz für Geräte / Fahrräder.

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasheizungsanlage von 2011.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 107,3 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1983; Baujahr Wärmeerzeuger: 2011; Energieeffizienzklasse: D.

Grundstück

Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Größe von 234 m². Der hintere Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet. Sehr schöner Blick ins Grüne.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Sasel in einer kleinen Sackgasse / Spielstraße. Die Straße wird von vier Anliegern und deren Besuchern genutzt. Schulen sind bequem zu erreichen, ebenso die Ortskerne von Sasel und Wellingsbüttel (S - Bahnstation). Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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