Klassischer Rotklinker auf sonnigem Grundstück

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Zimmer 5
Wohnfläche 161 m²
Grundstück 826 m²
Online-Nr. 1270
Stellplätze 2
Baujahr 1930
Beschreibung

KLASSISCHES ROTKLINKER EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM SÜD-WEST-GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG SASEL !

Das klassische Rotklinker Einfamilienhaus wurde vom bekannten Architekten Fritz Höger (Chilehaus) geplant und 1930 erbaut. Später wurde das Gebäude durch einen seitlichen Anbau erweitert. Der Charakter des Hauses wird durch das klassische Erscheinungsbild und die originalen Stilelemente geprägt.

Hervorzuheben ist

Großer Wohn- / Essbereich mit Kamin. Geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrassenanlage. Deckenhöhen im Erdgeschoss von 2,75 m und im Obergeschoss von 2,65 m. Weiße Alno Küche mit Siemens Geräten. Im Erdgeschoss teilweise Solnhofener Platten und Eichenparkettböden, im Obergeschoss Dielenfußböden. Weisses Vollbad mit großer Eckwanne, Duschbad mit Mosaikfliesen. Gäste-WC mit HW-Bereich. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Dachboden mit viel Platz, Ausbau möglich. Die Dacheindeckung wurde vor Kurzem neu beschichtet. Teilweise überdachte Terrassenanlage. Großer Dachboden, Ausbau möglich.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 161 m².

Energieinformationen

Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser Baujahr 2004. Energieausweis: Bedarfsausweis: Energiebedarf: 192,1 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1930; Baujahr Anlagentechnik: 2004; Energieeffizienzklasse: F.

Grundstück

Das sonnige Süd-West-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 826 m². Der ruhig gelegene Garten ist mit alten Buchenhecken und zahlreichen weiteren Abpflanzungen angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Schulen sowie der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Viel Grün sowie ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern prägen den Charakter dieser beliebten Wohnlage. Das Haus liegt in einer ruhigen 30 Km/h Anliegerstraße.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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