Reizvolles Baugrundstück für zwei Doppelhäuser
| Ort | Hamburg – Meiendorf |
|---|---|
| Grundstück | 1.300 m² |
| Online-Nr. | 1272 |
|---|---|
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,5 |
REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEI DOPPELHÄUSER IN RUHIGER WOHNLAGE.
Das etwa 1.300 m² große Grundstück ist mit Rasenflächen, Hecken und Abpflanzungen angelegt. Hinterer Gartenbereich mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Sehr gute Besonnung von Osten, Süden und Westen. Beliebte Wohnlage für Familien.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung von 1990 (BauNVO1990). Ausweisung WR-I-O. Reines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss zulässig. GRZ 0,4 , GFZ 0,5 , 2 WE, Einzel- und Doppelhäuser zulässig. Das Baufenster weist eine Tiefe von 30 Metern auf. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit zwei eingeschossigen Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen. Eine entsprechende Bebauung wurde bereits auf dem westlichen Nachbargrundstück realisiert.
Altbausubstanz
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Vollkeller. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.
Energieinformationen
Abrissgebäude - daher kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Meiendorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Viel Grün, ruhige Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppelhäusern und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter dieser guten Wohnlage. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das ausgedehnte Waldgebiet "Volksdorfer Wald" mit Wanderwegen.
Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, ebenso die U-Bahnstation "Meiendorfer Weg".
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
