Baugrundstück in Top Lage für Villa, 6 DHH oder 8 Stadthäuser
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Grundstück | 2.655 m² |
| Online-Nr. | 1274 |
|---|---|
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,3 |
AUSSERORDENTLICH BREITES BAUGRUNDSTÜCK IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE NAHE VOLKSDORFER WALD FÜR VILLENBEBAUUNG. DREI DOPPELHÄUSER ODER 2 X 4 STADTHÄUSER ERSCHEINEN EBENFALLS GUT MÖGLICH.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 2.655 m². Eine Aufteilung in drei Grundstücke mit jeweils etwa 885 m² erscheint möglich. Süd- West-Ausrichtung mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Die Grundstücke sind frei von Bebauung, die vorhandenen Tannenbäume werden gefällt.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf 34 / Rahlstedt 113, Ausweisung WR-I-O. Reines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,3, GFZ 0,3, 2 WE, Dachneigung 30-45 Grad, Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer großzügigen Villa und, wenn gewünscht weiterer Bebauung. Alternativ erscheint es möglich drei Doppelhäuser nebeneinander oder 2 x 4 Stadthäuser zu errichten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die wenig befahrene Straße liegt in einem 30 km/h Gebiet. Der Volksdorfer Ortskern, Schulen und die U-Bahn sind bequem zu erreichen. Die Grundstücke grenzen rückwärtig an eine Tannenbaumplantage. Ganz in der Nähe der Volksdorfer Wald. Sie können direkt von den Grundstücken aus wunderbar joggen und spazieren gehen.
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.