Großzügiges Einfamilienhaus an der Saselbek

Objektdetails
Ort Hamburg – Sasel
Zimmer 6
Wohnfläche 163 m²
Grundstück 1.303 m²
Online-Nr. 1278
Carports 1
Baujahr 1974
Beschreibung

EIN GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SEHR IDYLLISCHER WOHNLAGE VON HAMBURG SASEL.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Bäder zzgl. einem Gäste-WC.

Hervorzuheben ist

Großer Wohn-/ Essbereich mit Parkettfußboden. Helle Einbauküche mit Ceran Kochfeld und weiteren Einbaugeräten. Zwei weitere Zimmer mit Parkettfußboden. Das sandsteinfarbene Duschbad wurde 2006 hochwertig mit Dornbracht Armaturen und großer ebenerdiger Dusche erneuert. Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Teilweise Rolläden im Erdgeschoss. Holzfenster mit Isolierverglasung. Sehr großer Vollkeller mit etwa 2,20 m Deckenhöhe.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 163 m²

zzgl. sehr großem Vollkeller mit Wasch-, Vorrats-, Heiz- und Abstellräumen

zzgl. Carport für einen PKW.

Beheizung und Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe von 2003.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizungsanlage mit Wärmepumpe. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 186,6 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1974; Baujahr Wärmeerzeuger: 2003; Energieeffizienzklasse: G.

Grundstück

Das ruhige rückwartig gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.303 m² und grenzt direkt an den Bachlauf der Saselbek. Schöne Gartenanlage mit Hecken, Rasenflächen und alter Baumkulisse.

Lage

Das Objekt befindet sich in Sasel, einem reizvollen Stadtteil im Nord-Osten Hamburgs. Viel Grün, schöne Wohnstraßen und in der Nachbarschaft Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet "Teichwiesen" und ein ausgedehntes Waldgebiet. Das gemütliche Volksdorf mit dem Museumsdorf und der kleine Ort Sasel bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem zu erreichen. Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit seinen über 240 Geschäften ist ebenfalls in nur etwa 5 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt. Von dort aus gelangen Sie zu den Bahnstationen Volksdorf (U1) und Poppenbüttel (S1), die jeweils in 10 Minuten erreichbar sind. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert dann etwa 35 Minuten.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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