Grosszügiger Bungalow mit 3,60 m Deckenhöhen im Wohnbereich
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstück | 1.158 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Online-Nr. | 1288 |
|---|---|
| Garagen | 1 |
| Baujahr | 1970 |
SEHR GROSSZÜGIGER BUNGALOW GEPRÄGT DURCH DEN WOHNBEREICH MIT 3,60 M DECKENHÖHEN IN BEVORZUGTER, RUHIGER LAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.
Der großzügige Einfamilienhaus-Bungalow wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit 3,60 m Deckenhöhen prägt den besonderen Charakter des Hauses.
Hervorzuheben ist
Sehr schöner und heller Wohn-/ Essbereich mit etwa 3,60 m Deckenhöhen, großzügigen Glasflächen, offenem Kamin und versenkten Konvektoren. Drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Eine geräumige Küche sowie ein großes Bad. Übrige Deckenhöhen 2,60 m. Diverse Einbauschränke in Diele, Flur und den Schlafräumen. Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2012 erneuert.
| Die Gesamtfläche des Hauses beträgt | etwa 160 m² |
zzgl. Garage für einen PKW.
Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizungsanlage von 2012.
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 241,9 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1970; Baujahr Wärmeerzeuger: 2012; Energieeffizienzklasse: G.
Grundstück
Das etwa 22 m breite, reizvoll gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.158 m² und grenzt rückwärtig direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Der hintere Grundstücksteil wurde seit vielen Jahren naturbelassen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, bebaut ab Anfang des letzten Jahrhunderts. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Am Ende der Straße beginnt ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wald und Wiesen. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Sehr reizvolle Wohnlage.
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
