Reizvolles, breites Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Grundstück | 1.158 m² |
| Online-Nr. | 1289 |
|---|---|
| Front | 22 m |
REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN SEHR BEVORZUGTER, RUHIGER LAGE FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIEN- ODER DOPPELHAUS.
Das etwa 22 m breite, reizvoll gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.158 m² und grenzt rückwärtig direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Der hintere Grundstücksteil wurde seit vielen Jahren naturbelassen.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf. Ausweisung WR-I-O. Reines Wohngebiet. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder eine Bauweise die zweigeschossig erscheint. Keine Dachneigung vorgeschrieben. Bebaubare Grundstücksfläche 150 m².
Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhaus.
Altbausubstanz
Flachdachbungalow Baujahr 1970 ohne Keller. Für den Abriss ist der Käufer zuständig.
Wichtig
Eine Besichtigung des Grundstücks ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich!
Energieinformationen
Baugrundstück daher kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, bebaut ab Anfang des letzten Jahrhunderts. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Am Ende der Straße beginnt ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wald und Wiesen. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Sehr reizvolle Wohnlage.
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.