Zentral gelegene Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 68 m²
Online-Nr. 1293
Tiefgaragen 1
Baujahr 1994
Beschreibung

EINE SEHR ZENTRAL UND RUHIG GELEGENE WOHNUNG. 3 GEHMINUTEN BIS ZUM ORTSKERN MIT EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND ÄRZTEN.

Das zweigeschossige Rotsteingebäude mit zwei Eingängen und insgesamt 12 Wohnungen wurde 1994 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im rechten Eingang, I. Obergeschoss rechts.

Hervorzuheben ist

Hochwertig gestaltetes Treppenhaus in weissem Marmor und mit Teppichböden. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und viel Sonne von Süden und Westen. Weisses Vollbad mit beleuchtetem Spiegel und Schrankeinbauten. Einbauküche in weiss mit Geräten. Weisse Holzfenster und Marmorfensterbänke. Balkontür mit Einbruchschutz. Das Wohnzimmer kann mit einfachen Mitteln mit dem Zimmer III zusammengelegt werden. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 68 m²

zzgl. Kellerraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizungsanlage. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 171 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude / Anlagentechnik: 1994.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.000 m². Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche und immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Allee in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald, bebaut ab der Jahrhundertwende. Reizvolle Wohnlage, 3 Gehminuten zu einem großen Supermarkt und zum Volksdorfer Ortskern. Schulen und U-Bahnstation sind bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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