Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss, ideal für 2 bis 3 Personen

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 96 m²
Online-Nr. 1304
Stellplätze 1
Etage Dachgeschoss
Baujahr 2008
Beschreibung

EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG, LICHTDURCHFLUTET MIT SCHÖNEM RAUMGEFÜHL. SEHR BEVORZUGTE WOHNLAGE IN EINER ALTEN ALLEE NAHE ORTSKERN.

Die moderne Rotklinkervilla wurde 2008 erbaut. Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss der Villa mit 3 Wohnungen. Separate Eingangssituation mit hellem Treppenhaus für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung. Ein sehr geschützter Balkon mit reizvollem Ausblick ins Grüne.

Hervorzuheben ist

Eine großzügige Raumaufteilung und ein schönes Raumgefühl mit viel Licht prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Parkett in allen Wohnräumen. Große Eingangshalle. Weiße Holzfenster und Türen. Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den geschützten Balkon - durch den Zuschnitt ein sehr gut nutzbarer Balkon. Wohn-/ Essbereich und Zimmer III mit Fußbodenheizung. Moderne Einbauküche, E-Geräte mit Edelstahlfronten, Edelstahl-Design-Esse. Großzügiges, helles Vollbad mit großformatigen, sandsteinfarbenen Fliesen und hochwertigen, weißen Objekten, Handtuchtrockner. Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Dachbodenabstellraum über der Wohnung mit Einschubtreppe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 96 m²

(Die Bodenfläche der Wohnung ohne Schrägenabzug ist deutlich größer)

zzgl. Dachbodenabstellraum über der Wohnung

zzgl. Außenstellplatz für 1 PKW.

Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Energieinformationen

Beheizung über Gas - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung und Solarthermie-Unterstützung. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 70,8 kWh/(m²·a).; Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 2007; Energieeffizienzklasse: B.

Lage

Die Rotklinkervilla liegt in einer alten Allee, bebaut ab der Jahrhundertwende mit hochwertigen Häusern und Villen auf großzügigen Grundstücken. Sehr bevorzugte Wohnlage. Volksdorf bietet eine excellente Infrastruktur mit gewachsenem Ortskern, sämtlichen Geschäften, Banken, zahlreichen Restaurants, dem Museumsdorf. Zweimal wöchentlich der weit über die Grenzen bekannte Wochenmarkt. Schulen und U-Bahn (30 Min. bis zur City). Freibad, Freizeit- Hallenbad mit Saunalandschaft, Tennis und Hockeyplätze, Reiten, zwei Fitnessclubs, allgemeiner Sportverein, drei Golfplätze in ca. 10 Minuten Entfernung (Walddörfer, Ahrensburg und Treudelberg).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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