Erstbezug nach Sanierung - Wohnung im 1. Obergeschoss der Rotsteinvilla

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3,5
Wohnfläche 115 m²
Online-Nr. 1307
Garagen 1
Etage 1. Obergeschoss
Baujahr 1933
Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.

Die klassische Rotsteinvilla wurde 1933 erbaut. Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im gesamten 1. Obergeschoss des Hauses mit 3 Wohnungen. Großzügiger, sehr geschützter Balkon mit reizvollem Ausblick in den Garten.

Hervorzuheben ist

Erstbezug nach umfassender Renovierung / Sanierung! Eine großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und wunderschönem Blick in den Garten, prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Große Eingangsdiele. Zimmer I und II sind momentan miteinander verbunden, können auf Wunsch vom Vermieter jedoch auch wieder getrennt werden. Wohnbereich mit Ausgang auf den geschützten Balkon. Neue Einbauküche mit Backofen in mittlerer Höhe, Induktions-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Großzügiges Vollbad mit Badewanne und breiter Dusche, hochwertigen, weißen Objekten, Handtuchtrockner. Parkett in allen Wohnräumen. LAN-Verkabelung. Weiße Fenster und Türen. Gut belichteter Raum (etwa 14 m²) im Keller des Hauses sowie zusätzlicher Kellerabstellraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 115 m²
zzgl. gut belichteter Raum im Keller etwa 14 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Garage (optional)

Frei ab

Ab sofort / nach Absprache

Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Energieinformationen

Beheizung über Öl-Zentralheizung.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 238,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1933; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998; Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Die Rotsteinvilla liegt in einer 30 km/h Zone in Mitten eines Wohngebietes. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U- Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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