Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 64 m²
Online-Nr. 1315
Stellplätze 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1966
Beschreibung

VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER WEST - TERRASSE IN BELIEBTER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.

Das Rotsteinhaus mit 14 Wohnungen wurde 1966 erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links.

Wichtiger Hinweis

Die Wohnung ist vermietet. Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt € 6.468,-- p.a. Der Mietvertrag besteht bereits seit 1976.

Hervorzuheben ist

Sehr gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie Küche, Bad und Abstellraum. Wohnbereich mit reizvollem Ausblick in den Garten, von hier Ausgang auf die breite sonnige Terrasse mit Westausrichtung. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststoffenster und weiße Holzinnentüren. Die restliche Ausstattung inkl. Küche und Vollbad ist älteren Datums. Die Balkone der Wohnanlage wurden 2013 saniert.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (etwa 15 m²) und ein offener KFZ-Stellplatz vor dem Hauseingangsbereich.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 64 m²
zzgl. großem Kellerraum etwa 15 m²

Ein offener KFZ-Stellplatz vor dem Hauseingangsbereich gehört zur Wohnung.

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizungsanlage. Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 161 kWh/ (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas, Strommix ; Baujahr Gebäude: 1961; Baujahr Wärmeerzeuger: 1990; F.

Grundstück

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem etwa 2.014 m² großen Grundstück erbaut. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Pflegeleichte Gartenanlage mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants, Wochenmarkt. Nächstgelegene U-Bahnstation ist Buchenkamp.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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