Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße

Objektdetails
Ort Hamburg – Lemsahl
Zimmer 5
Wohnfläche 141 m²
Grundstück 360 m²
Online-Nr. 1317
Carports 1
Baujahr 2010
Beschreibung

EIN GROSSZÜGIGES HAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON LEMSAHL.

Die Doppelhaushälfte wurde 2010 erbaut. Der besondere Charakter wird durch die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung geprägt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad.

Hervorzuheben ist

Sehr schöne Raumaufteilung. Erdgeschoss mit hellem Entrée, großer Küche und Essbereich sowie großzügigem Wohnbereich. Im Obergeschoss ohne Schrägen befinden sich 3 Zimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Küche in cremefarben mit allen Einbauten, E-Geräte NEFF inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sowie Edelstahl-Abzugshaube. Sandsteinfarbene Fliesen sowie Treppenanlage. Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Fußbodenheizung. Weisse Kunststoffenster mit elektrischen Rolläden im gesamten Haus, Zier-Fensterläden. Vollkeller mit ausgebautem sehr gut belichtetem Raum (26,5 m²) ebenfalls mit mit Fußbodenheizung.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 141 m²
zzgl. gut belichtetem Raum im Vollkeller etwa 26,5 m²
zzgl. weiterer Räumlichkeiten im Vollkeller, wie Abstellraum und Heizungsraum.

Carport für einen PKW seitlich vor dem Haus.
Beheizung und Warmwasserversorgung über Gas-Brennwert Heizungsanlage von 2010. Fußbodenheizung.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 71,8 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 2010; Baujahr Wärmeerzeuger: 2010; Energieeffizienzklasse: B.

Grundstück

Das etwa 360 m² große sonnige Grundstück ist Richtung Westen ausgerichtet. Vorgarten mit hübscher Natursteinmauer, gepflasterte Zuwegungen und breite Terrassenanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lemsahl, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Wälder, Felder sowie Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt wird. Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße, absolut ruhig gelegen im 30 km/h Bereich. In der Nähe der Lemsahler Ortkern, der Alsterlauf mit ausgedehnten Naturflächen und Alsterwanderweg sowie der Golfclub am Treudelberg und das Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ). Eine Grundschule befindet sich vor Ort, weiterführende Schulen in Poppenbüttel und Ohlstedt.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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