Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage, nahe AEZ

Objektdetails
Ort Hamburg – Hohensasel
Zimmer 2
Wohnfläche 79,87 m²
Online-Nr. 1320
Tiefgaragen 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 1996
Beschreibung

ANLAGEOBJEKT. VERMIETETE 2 ZIMMER WOHNUNG, GROSSZÜGIG UND GEPFLEGT IN RUHIGER WOHNLAGE MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR, NAHE AEZ.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1996 mit einem Walmdach und Gauben erbaut. Fahrstuhlanlage. 7 Wohnungen in diesem Hauseingang. Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Hervorzuheben ist

Sehr gepflegter Zustand! Eine großzügige Raumaufteilung und ein schönes Raumgefühl mit viel Licht prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Parkett in Wohn-/ Essbereich und Diele. Weiße Fenster und Türen. Eingangsdiele mit Garderobeneinbauten. Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den geschützten Westbalkon - durch den Zuschnitt ein sehr gut nutzbarer Balkon. Weiße Einbauküche mit E-Geräten und Anschluss für eine Waschmaschine. Weißes Vollbad Ensuite sowie separates Gäste-WC im gleichen Stil. Vollbad mit weißen Objekten, Chrom- Armaturen, Fenster. Fahrstuhlanlage. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftstrockenraum und Fahrradabstellraum im Keller des Hauses. Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Funktor.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 79,87 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Energieinformationen

Beheizung über Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Verbrauchsausweis: Energieverbrauch 103 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996; D.

Grundstück

Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von etwa 10.500 m² wurden 10 Gebäude in versetzter Bauweise mit insgesamt 77 Wohneinheiten und 80 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Gepflegte Gartenanlage mit großzügigen Rasenflächen und vielen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hohensasel, Grenze Poppenbüttel einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und dem beliebten Poppenbüttler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt geprägt wird. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Poppenbüttel. Ganz in der Nähe der reizvolle Alsterlauf mit ausgedehntem Naturgebiet. Bus-Station zum AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige Gehminuten entfernt. Sportvereine (TSV Sasel: Tennis Fußball etc.) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpaxen, Banken etc. befindet sich in einer Entfernung von etwa 800 m (etwa 10 Gehminuten). Die Straße Saselbergring ist eine Anliegerstraße im 30 Km/h Gebiet. Ruhige Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße im 30 Km/h Gebiet. Ruhige Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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