Reizvolles Baugrundstück für eine Villa oder ein Doppelhaus.

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.559 m²
Kaufpreis € 1.200.000,—
Online-Nr. 1332
Beschreibung

SEHR REIZVOLLES UND GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK FÜR EINE ZWEIGESCHOSSIGE BAUWEISE IN RUHIGER LAGE FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER DOPPELHAUS.

Das sehr schöne, ruhig und sonnig gelegene, sanft abfallende Grundstück ist zweigeschossig bebaubar und verfügt über eine Größe von etwa 1.559 m². Der großzügige Garten mit alten Hecken, Rasenflächen und einer wunderschönen, alten Baumkulisse prägt den besonderen Charakter.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Volksdorf. Ausweisung WR-II-O, Reines Wohngebiet. Bebaubare Grundfläche 200 m². Zwei Wohnungen pro Gebäude. Möglich ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dach- oder Staffelgeschoss. Keine Dachform oder Dachneigung vorgeschrieben.

Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus.

Altbausubstanz

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Teilkeller. Für den Abriss ist der Käufer zuständig.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 241,1 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002; Energieeffizienzklasse: G.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Straße liegt im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nächste U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Ein Naturschutzgebiet beginnt direkt auf der gegenüber liegenden Straßenseite.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inklusive gesetzlicher MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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