Reizvolles Baugrundstück für ein Einfamilien - oder Doppelhaus

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN EINFAMILIEN- ODER DOPPELHAUS IN GRÜNER WOHNLAGE.

Das etwa 1.086 m² große Grundstück ist mit Rasenflächen, Hecken und zahlreichen Abpflanzungen angelegt. Sonne von Osten, Süden und Westen.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Bergstedt, Ausweisung W-I-O. Wohngebiet, eingeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss zulässig. GRZ 0,2. 2 WE. Einzelhäuser sind zulässig. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls erscheint es möglich, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird.  

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, in verbundener Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Keller. Die Abrisskosten sowie Kosten für die Herstellung von Wetter- und Wärmeschutz an dem verbundenen Nachbarhaus trägt der Erwerber.

Energieinformationen

Abrissgebäude - daher kein Energieausweis erforderlich.

Hinweis

Ein Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bergstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und den stilvollen Ortskern mit der alten Kirche geprägt wird. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein ausgedehntes Naturgebiet mit dem Alsterlauf und Wanderwegen. Sehr reizvolle Wohnlage am Rande der Natur. Ganz in der Nähe Schulen und der Bergstedter Ortskern. Das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) und die S-Bahnstation Poppenbüttel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In der Nachbarschaft Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe das Naturschutzgebiet „Rodenbeker Quellental“ lädt zum Spazierengehen ein. Beliebte Wohnlage für Familien.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inklusive gesetzlicher MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.