Baugrundstück für eine hochwertige Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung

Objektdetails
Ort Hamburg – Ohlstedt
Grundstück 801 m²
Kaufpreis € 640.000,—
Online-Nr. 1334
Beschreibung

BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE EINFAMILIENHAUS- ODER DOPPELHAUSBEBAUUNG. REIZVOLLE, RUHIGE WOHNLAGE NAHE ORTSKERN, SCHULEN, U -BAHNSTATION UND NATUR.

Grundbuch von Ohlstedt. Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 801 m². Alte Buchenhecken rahmen den Garten ein und schirmen das Grundstück zur Straße hin ab. Eine sehr gute Besonnung des Gartens von Osten, Süden und Westen und ein herrlicher Blick ins Grüne prägen den besonderen Charakter dieses reizvollen Baugrundstückes in ruhiger Wohnlage von Ohlstedt.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Wohldorf - Ohlstedt der Stadt Hamburg in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990 ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet, WR-I-O, GRZ 0,2, Einzelhäuser, max. 2 WE. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss. Ebenfalls erscheint es möglich, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird. Ein ideales Grundstück für eine hochwertige Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung. 

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Vollkeller. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.

Energieinformationen

Öl-Zentralheizung. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 253,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1951; Baujahr Wärmeerzeuger: 2004; Energieeffizienzklasse: H.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Wichtig

Das Objekt ist bis zum 1.8.2020 vermietet. Eine Besichtigung des Grundstücks ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hamburg Ohlstedt, einer bevorzugten Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und herrlichen Naturflächen geprägt wird.  

Es liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet, bebaut mit gepflegten Einfamilien-/ und Doppelhäusern. 30 Km/h Bereich. Wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein landschaftlich sehr reizvolles Naturgebiet mit Wanderweg, Stausee und Wäldchen. Der Ohlstedter Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, U - Bahnstation, Marktplatz sowie Schulen und Sportvereinen befindet sich in der Nähe. 

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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