Außergewöhnliche Beach-Villa in erster Meereslinie mit direktem Zugang

Außergewöhnliche Beach-Villa in erster Meereslinie gelegen in der Cala Moragues - Pto. Andratx.

Diese in erster Meereslinie gelegene Villa besticht durch das helle und geradlinige Interieur. Von einer Garage aus führen wenige Treppenstufen hinunter in die Villa. Gleich vom Eingangsbereich aus gibt ein großes Fenster den Blick auf das davor liegende Meer frei. Im Obergeschoss liegen außerdem die drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite. Im Untergeschoss befinden sich das große und offen gehaltene Wohnzimmer, Esszimmer, die ebenfalls offene Küche und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Riesige Fensterflächen lenken den Blick nach außen, auf das darunter liegende Meer und auf die überdachten und offenen Terrassen sowie zum darunter liegenden Pool. Die Villa hat außerdem direkten Zugang zum Meer, Jacuzzi, Sauna, Klimaanlage warm/kalt, Bose Soundsystem, Fußbodenheizung uvm.

Einige Ausstattungsdetails

• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Natursteinböden "crema marfil"
• Öl Zentralheizung für Fußbodenheizungssystem
• Klimaanlage
• Ruegg Tunnel-Kaminkassette im Wohn- /Küchenbereich
• Audio System von Bose im Innen- und /Aussenbereich
• Loewe TV in den Schlafräumen - Samsung TV mit Sound System im Wohnbereich
• High speed Internet
• Miele Einbaugeräte mit Ceranfeld / Teppanyaki Grill
• Bäder in Naturstein mit Duravit und Hans Grohe Sanitärobjekten
• Spa-Bereich mit Fußbodenheizung, Klima, Dusche, WC und Abstellraum
• Hochwertiges Klafs "Sanarium" mit Dampf + finnischer Sauna
• Grillstelle im Außenbereich mit Miele Lavagrill
• Pool, Jacuzzi
• Garage
• Alarmsystem

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 340 m².

Energieinformationen

Es liegt kein Energieausweis vor / in Vorbereitung.

Grundstück

Ein pflegeleichter Garten in landestypischer Bepflanzung. Das Grundstück liegt in erster Meereslinie. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1.040 m².

Lage

Die in erster Meereslinie gelegene Villa liegt in der Cala Moragues in Port Andratx im Südwesten der Insel. Links und rechts der U-förmigen Bucht von Port Andratx ragen lange und kurze Molen und Stege in den Hafen. Hier finden Sie viele Boote, vom alten Fischerkutter bis zur Yacht. Fast wie ein kleiner Fjord wirkt der als einer der schönsten Naturhäfen der Welt geltende Yachthafen. Ca. 500 Liegeplätze. Port Andratx ist einer der bevorzugtesten Ferienorte auf Mallorca. Trotz seiner zahlreichen Restaurants, ist Port Andratx immer noch ein funktionierender Fischerhafen. Hier können Sie in einem der zahlreichen Cafés oder Bars die besondere Atmosphäre des Hafens genießen. In der Nähe Strände und Golfplätze.

Unser Konzept

Wir möchten Ihnen den besten Service bieten. TUDSEN IMMOBILIEN ist Ihr Ansprechpartner in Hamburg. Wir stehen Ihnen für sämtliche Fragen zur Verfügung und klären mit Ihnen alle Details, die für Sie relevant sind, im Vorwege ab. Wir sind regelmäßig auf Mallorca, um neue Immobilien zu besichtigen und den Baufortschritt der Objekte zu verfolgen. Auf Mallorca betreut Sie unser Partner vor Ort, der über eine hohe Expertise verfügt und seit Jahren auf Mallorca im Immobilienbereich tätig ist. Unser Partner spricht Deutsch, Englisch und natürlich Spanisch. Besichtigungen sind dadurch jederzeit möglich. Nach Ihrer Rückkehr werden Sie bei weiterem Interesse erfahrungsgemäß viele neue Fragen haben. Für diese Betreuung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch und persönlich in unserem Büro zur Verfügung. Wenn alle Punkte abgeklärt sind und Sie die richtige Immobilie mit uns gefunden haben, werden wir mit Ihnen sämtliche vertragliche Details besprechen und die Verträge vorbereiten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zu Ihrem Erwerb haben Sie in Hamburg und auf Mallorca immer einen Ansprechpartner vor Ort.

Wichtig

Die abgebildeten Fotos sind Eigentum von Kristina Müller.

Courtage / Nebenkosten

Wie in Spanien üblich, erfolgt der Erwerb courtagefrei für den Käufer. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Skizzen ohne Maßstab. Die in den Zeichnungen und Grundrissen dargestellten Objekte sind zum Teil Sonderleistungen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.