Zweigeschossiges Endreihenhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 5
Wohnfläche 91,50 m²
Grundstück 324 m²
Kaufpreis € 425.000,—
Online-Nr. 1345
Carports 1
Baujahr 1960
Beschreibung

ZWEIGESCHOSSIGES ENDREIHENHAUS IN SEHR BEGEHRTER UND RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG-VOLKSDORF.

Das Endreihenhaus mit Vollkeller wurde 1959/60 erbaut und 1972 erweitert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Hervorzuheben ist

Großer Wohn- / Essbereich über die gesamte Hausbreite mit viel Licht und schönem Blick in den Garten. Sonnige Terrasse. Holzfenster mit Isolierverglasung. Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Hier befindet sich zwei weitere Räume. Vollkeller mit einem gut belichteten ausgebauten Raum (etwa 14 m²) und einem Duschbad sowie den üblichen Kellerräumen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 91,5 m²
zzgl. ein gut belichteter wohnlich ausgebauter Raum im Keller etwa 14 m²
sowie ein Duschbad im Keller etwa 3 m²
Die Gesamtfläche beträgt etwa 108,5 m²

zzgl. Abstell-, Wasch- und Heizungskeller zzgl. Carport für einen PKW seitlich am Haus.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Zentralheizungsanlage von 2002. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 203,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1960; Baujahr Wäremerezeuger: 2002; Energieeffizienzklasse: G.

Grundstück

Das etwa 324 m² große, sonnige Grundstück (Realteilung) verfügt über eine schöne Breite und ist blickgeschützt angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Reihenendhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und U - Bahnstation sind bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inklusive gesetzlicher MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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