3 - Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 123,61 m²
Miete € 1.731,—
Online-Nr. 1349
Tiefgaragen 1
Etage 1. Obergeschoss
Baujahr 2014
Beschreibung

3 - Zimmer Mietwohnung (WE 3) im 1. Obergeschoss.

In attraktiver Wohnlage von Volksdorf wurden im Jahre 2014 sechs Mietwohnungen inkl. zwei großzügigen Penthäusern fertiggestellt. Terrassen und Balkone nach Süden und Westen.

Hervorzuheben ist

Bezug ist ab 1. November 2020 möglich. Aufwändige, moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Fahrstuhlanlage. Breiter Balkon mit Banqirai-Holzdielenbelag, teilweise überdacht. Zahlreiche, bodentiefe Fenster sowie breite Schiebetür zum Balkon. Zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Fußbodenheizung. Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wohn- / Essbereich und Küche sind offen miteinander verbunden. Marken- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, freihängender Edelstahl- Filterhaube, Ceran-Kochfeld und Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination. Küche mit großformatigen Fliesen, farblich an das Eichenparkett angepasst. Vollbad mit weißen Objekten und Chrom-Armaturen, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Glasdusche in gleicher Ausstattung. Die Bäder mit großformatigen Fliesen, Wände in weiß bzw. Glasmosaik in weiß, Fußböden anthrazitfarben gefliest. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Fliesenbelag wie Küche. Abstellraum. Pellet-Heizung mit dezentraler Warmwasserbereitung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 123,61 m²

zzgl. Kellerabstellraum

zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Frei ab

Ab 01.11.2020

Miete

(Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.)

Miete Wohnung netto zzgl. Nebenkosten € 1.730,54 monatl.
Miete Tiefgarage netto für den KFZ-Stellplatz € 80,-- monatl.
Betriebskosten netto € 274,-- monatl.
Heizkosten netto € 86,-- monatl.
Kaution 3 Netto-Monatsmieten € 5.191,62

In der Tiefgarage befinden sich 7 KFZ-Stellplätze (jeweils mit abschließbarer Steckdose - z.B. für ein Elektroautomobil) sowie Fahrrad-Stellplatz.

Hinweis

Die Fotos wurden 2014 vor Erstbezug der Wohnungen aufgenommen. Es handelt sich um Fotos aus verschiedenen Wohnungen des Hauses.

Energieinformationen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 143.5 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Holz, Rapsöl; Baujahr Gebäude: 2012; Baujahr Anlagentechnik: 2012; Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30 km/h Zone in Mitten eines Wohngebietes. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U-Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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