1.077 M² BAUGRUNDSTÜCK FÜR ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG in erklassiger Wohnlage

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 1.077 m²
Kaufpreis € 985.000,—
Online-Nr. 1372-2
Beschreibung

1.077 M² BAUGRUNDSTÜCK IN ERSTKLASSIGER WOHNLAGE FÜR ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG.

BAUGRUNDSTÜCK IN EINER ALTEN ALLEE UNWEIT DES ORTSKERNS. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE VILLA ODER DOPPELHAUS IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF.

Es besteht die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück mit etwa 2.155 m² zu erwerben oder zwei etwa gleich große Teilflächen von jeweils etwa 1.077 m². Im Fall der Teilung wird das Grundstück in zwei gleich breite Trennstücke aufgeteilt, um eine gleichwertige Bebauung zu ermöglichen.

Der alte Garten verfügt über zahlreiche Abpflanzungen und Buchenhecken.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Volksdorf. Ausweisung WR-II-O, Reines Wohngebiet. Bebaubare Grundfläche 200 m². Möglich ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dach- oder Staffelgeschoss. Keine Dachform oder Dachneigung vorgeschrieben.

Das rechte Nachbargrundstück wurde mit einer sehr hochwertigen Villa bebaut und ist schmaler als die beiden Trennstücke bei Teilung des Grundstücks.

Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit hochwertigen Villen oder Doppelhäusern.

Altbausubstanz

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zu einem späteren Zeitpunkt erweitert. Für den Abriss ist der Käufer zuständig. Bei einem Verkauf von zwei Trennstücken tragen die Erwerber die Kosten zu je ½.

Wichtig !

Betreten Sie das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns. Wir ermöglichen Ihnen gern Termine an allen Wochentagen zu der von Ihnen gewünschten Uhrzeit.

Kaufpreise

€ 1.960.000,-- für das ungeteilte Grundstück.

€ 985.000,-- je Teilfläche.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Energieinformationen

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Grundstück liegt in einer alten Allee, bebaut ab Anfang des 20. Jahrhunderts. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Wenige Gehminuten entfernt ein großes Waldgebiet. Schulen und der Volksdorfer Ortskern mit U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Sehr reizvolle Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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