Klassische Villa im Dornröschenschlaf

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Zimmer 8
Wohnfläche 258 m²
Grundstück 6.013 m²
Kaufpreis € 2.400.000,—
Online-Nr. 1377
Doppelgaragen 1
Baujahr 1927/28
Beschreibung

KLASSISCHE ROTKLINKERVILLA AUF PARKARTIGEM GRUNDSTÜCK IN SEHR BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HAMBURG WOHLDORF - OHLSTEDT.

Diese eindrucksvolle Rotklinkervilla wurde 1927/28 erbaut. 1937 erfolgte der Umbau. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Bitte informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die erheblichen steuerlichen Möglichkeiten durch die Denkmal Abschreibung.

Der besondere Charakter des Hauses wird durch die klassische Architektur und die zahlreichen original erhaltenen Stilmerkmale sowie das parkartige Grundstück geprägt.

Hinweis: Bei dem Bild handelt es sich um ein altes Foto.

Hervorzuheben ist

1995 neue Dacheindeckung mit roten Ton - Biberschwanz Dachpfannen. Wunderschöne original erhaltene Holztreppenanlage mit Zwischenpodest. Doppelrahmen - Fenster oder einfach verglaste Fenster. Eingangshalle mit hohen Wandvertäfelungen. Kaminzimmer mit offenem Kamin und ein Kachelofen im angrenzenden Zimmer. Der Wohn- / Essbereich besteht aus drei Zimmern, die durch doppelflügelige Türanlagen verbunden sind. Hier finden Sie Eichenparkett, Wandvertäfelungen und Einbauten. Hohe Decken.

Eine ganz besondere Villa. Die erforderliche Totalsanierung ist sicherlich sehr lohnend.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 258 m²

zzgl. nicht ausgebauter Teil Dachgeschoss

zzgl. Teilkeller mit Heiz- und Abstellräumen.

zzgl. Garagenhaus.

Energieinformationen

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Grundstück

Das parkartige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 6.013 m². Von ganz besonderem Reiz sind die großzügigen Freiflächen und der wunderschöne, alte Baumbestand. Ein Grundstück wie man es nur noch ganz selten findet. Das Grundstück ist von der Straße aus nahezu uneinsehbar angelegt.

Lage

Das Haus liegt in in einer der schönsten Straßen von Wohldorf-Ohlstedt, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken und sehr reizvolle Naturgebiete geprägt wird. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit Alsterlauf, Seen, Wald und Feldern. Ein Naturgebiet mit ganz besonderem Reiz. Die U-Bahnstation Ohlstedt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu erreichen.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.