4 - Zimmer Wohnung mit großen Terrassenflächen und eigenem Garten
| Ort | Hamburg – Rahlstedt |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Online-Nr. | 1389 |
|---|---|
| Doppelgaragen | 1 |
| Etage | Hochparterre |
| Baujahr | 2021 |
4 - ZIMMER MIETWOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GROSSEN TERRASSENFLÄCHEN UND EIGENEM GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG.
Das Gebäude mit nur drei Einheiten (2 Wohnungen + 1 Arztpraxis) wurde 2021 grundsaniert. Zur Vermietung steht die etwa 158 m² große Wohnung im Hochparterre und sehr schönem Gartengeschoss. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt.
Hervorzuheben ist
Zahlreiche, bodentiefe Fenster. Hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination. Design-Fussboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik. Glas-Schiebetür zur Küche. Dreifachverglaste Kunststoffenster. Der Wohn- / Essbereich geht über eine breite doppelflügelige Tür auf die Terrassenanlage. Drei helle und großzügige Schlafzimmer. Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und offener großzügiger Dusche. Weiteres Duschbad im Gartengeschoss. Eigener Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerabstellräume.
Großzügige Süd-West-Terrassenanlage mit herrlichem Blick. Großer Süd-West-Garten zur alleinigen Nutzung.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 157,62 m² |
| zzgl. Nutzfläche im Gartengeschoss | etwa 99,53 m² |
| zzgl. 2 Kellerabstellräumen | |
| zzgl. Garage für 2 PKW im Keller des Hauses. |
Energieinformationen
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energieeffizienzklasse: C.
Lage
Das Haus befindet sich in Rahlstedt, einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem zu erreichen.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
