2 - Zimmer Mietwohnung mit großem Süd-West-Balkon

Objektdetails
Ort Hamburg – Rahlstedt
Zimmer 2
Wohnfläche 98 m²
Miete € 1.590,—
Online-Nr. 1390
Etage 1. Obergeschoss
Baujahr 2021
Beschreibung

2 - ZIMMER MIETWOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-WEST-BALKON!

Das Gebäude mit nur drei Einheiten (2 Wohnungen + 1 Arztpraxis) wurde 2021 grundsaniert. Zur Vermietung steht die etwa 98 m² große Wohnung im Obergeschoss mit sehr schönem Dachstudio. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt.

Hervorzuheben ist

Hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination. Design-Fussboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik. Schlafzimmer mit hochwertigem Teppichboden. Glas-Schiebetür zur Küche. Dreifachverglaste Kunststoffenster. Der Wohn- / Essbereich geht über eine breite doppelflügelige Tür auf den Balkon. Helles Dachstudio mit Schlafzimmer und Ankleide / Abstellraum. Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und großzügiger Dusche mit Rauchglastür sowie separatem Hauswirtschaftsbereich.

Großzügiger Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 97,97 m²

Energieinformationen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energieeffizienzklasse: C.

Lage

Das Haus befindet sich in Rahlstedt, einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem zu erreichen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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