3 - Zimmer Mietwohnung mit großem Süd-West-Balkon
| Ort | Hamburg – Rahlstedt |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Online-Nr. | 1390 |
|---|---|
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Baujahr | 2021 |
3 - ZIMMER MIETWOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-WEST-BALKON!
Das Gebäude mit nur drei Einheiten (2 Wohnungen + 1 Arztpraxis) wurde 2021 grundsaniert. Zur Vermietung steht die etwa 98 m² große Wohnung im Obergeschoss mit sehr schönem Dachstudio. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt.
Hervorzuheben ist
Der Wohn- / Essbereich geht über eine breite doppelflügelige Tür auf den Balkon. Glas-Schiebetür zur Küche. Hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination. Design-Fußboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik. Helles Dachstudio mit Schlafzimmer und Ankleide / Abstellraum. Schlafzimmer im Dachstudio mit hochwertigem Teppichboden. Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und breiter Dusche sowie separatem Hauswirtschaftsbereich. Dreifachverglaste Kunststofffenster. Im Vorgarten steht ein etwa 5,4 m² Fahrrad- / Abstellhaus dem Mieter zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Großzügiger Süd-West Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 97,97 m² |
Zzgl. Fahrrad- / Abstellhaus etwa 5,4 m² zur ausschließlichen Nutzung des Mieters.
Energieinformationen
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energieeffizienzklasse: C.
Lage
Das Haus befindet sich in Rahlstedt, einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem zu erreichen.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
