Sehr gepflegtes Zweigeschossiges Reihenhaus

Objektdetails
Ort Trittau
Zimmer 4,5
Wohnfläche 107 m²
Grundstück 177 m²
Kaufpreis € 410.000,—
Online-Nr. 1392
Garagen 1
Baujahr 1968
Beschreibung

SEHR GEPFLEGTES ZWEIGESCHOSSIGES REIHENHAUS IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON TRITTAU.

Das Reihenhaus wurde 1968 mit einem Vollkeller erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hervorzuheben ist:

Eingangsdiele mit Garderobe. Großzügiger Wohn- / Essbereich über die gesamte Hausbreite mit Parkettboden und Blick in den Süd-Garten. Sonnige breite Terrasse. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Haustür der Fa. Lantz. Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Zwei Bäder und ein weiteres Gäste-WC. Vollkeller mit den üblichen Kellerräumen. Elektrische Rolläden auf der gesamten Südseite teilweise auch an der Frontseite des Gebäudes. Kupferregenrinnen wurden rundherum erneuert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 107 m²
zzgl. Vollkeller mit Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
zzgl. Einzelgarage auf dem angrenzenden Garagengrundstück

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gas. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 158,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1967; Baujahr Wärmeerzeuger: 1994; Energieeffizienzklasse: E.

Grundstück

Grundbuch von Trittau. Das sonnige Süd-Grundstück ist realgeteilt und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 177 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in Trittau, einer Gemeinde mit etwa 9.000 Einwohnern am östlichen Hamburger Stadtrand. Der ausgedehnte Ortskern mit sehr vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Marktplatz sowie Schulen, Kindergärten und Freibad ist fußläufig erreichbar. Der beliebte Großensee mit Bademöglichkeiten, der Lütjensee und das wunderschöne Naturschutzgebiet Hahnheide liegen jeweils nur etwa 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Sportvereine, Reitanlagen, sowie Golf- und Tennisclub in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man durch die gute Autobahn Anbindung in etwa 35 Minuten.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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