Ganz nah am Ortskern
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Online-Nr. | 1400 |
|---|---|
| Tiefgaragen | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1996 |
EINE GEPFLEGTE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDRISS IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE GANZ NAH AM VOLKSDORFER ORTSKERN.
Das Haus wurde 1996 in attraktiver, rückwärtiger Lage nahe dem Volksdorfer Ortskern erbaut und besteht aus 9 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zugang zu Haus und Wohnung ist ohne Treppen möglich.
Hervorzuheben ist
5 Gehminuten zum Volksdorfer Ortskern, U - Bahnstation und zum Wochenmarkt (Google Maps). Terrasse und eigener Gartenanteil. Zeitloses zweigeschossiges Rotklinkerhaus mit Walmdach. Weiße Kunststofffenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und eine geräumige Terrasse, die durch den darüber belegenen Balkon geschützt ist. Die breite Eingangsdiele geht in den Wohn- / Essbereich über und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Helle Fliesen in Eingangsdiele und Küche. Fußbodenbelag in Holzoptik im Wohn- / Essbereich und in den Zimmern. Das Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung und das separate Gäste - WC sind mit weiß marmorierten Fliesen an den Wänden und weißen Bodenfliesen ausgestattet. Küche mit weißen Einbauten komplett mit Geräten. Kellerraum. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 86 m² |
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung, 2021 erneuert. Der Energieausweis berücksichtigt das noch nicht. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 133,2 KW/h (m²·a).Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1996; Baujahr Wärmeerzeuger 1996; Energieeffizienzklasse: E.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Der Volksdorfer Ortskern mit exzellenter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Ärzte, Mittwochs und Samstags den großen Wochenmarkt sowie den U - Bahnhof mit mehreren abgehenden Buslinien.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
