Neubau Obergeschoss - Wohnung mit idealem Grundriss

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Zimmer 4
Wohnfläche 110 m²
Online-Nr. 1411
Etage Obergeschoss
Baujahr 2023
Beschreibung

5 EIGENTUMSWOHNUNGEN DIREKT IN DER ORTSMITTE VON WOHLDORF-OHLSTEDT.

Für Familien, Paare und Singles. Viel Platz zum Wohlfühlen auf 106 m² - 176 m² Wohnfläche.

In wunderbarer Umgebung entstehen 5 hochwertige Eigentumswohnungen für Sie von Architekten geplant. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenbereich, großzügige Terrassen und Balkone in Süd - Ausrichtung. Raumhöhen von ca. 2,70 m und ca. 2,80 m im Penthouse, glatte Wände mit Malervlies, Eiche - Zweischichtparkettboden.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern die Grundrisse. Die großzügigen Grundrisse für Sie von Architekten geplant ermöglichen 3 oder 4 Zimmer.

Baukörper

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. Hochwertige Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Zweischalige Wohnungstrennwände für erhöhten Schallschutz, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe und doppelflügelige Fenster- und Türanlagen. Eiche - Zweischichtparkettboden in allen nicht gefliesten Bereichen. Abstellraum in der Wohnung. Durch die Fahrstuhlanlage ist barrierefreies Wohnen möglich. Telefon-, Multimedia- und Antennendosen in Wohn- und Schlafräumen. Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Bad mit Handtuchheizkörper. Ein besonderer Augenmerk wurde auf die großzügigen Terrassen und Balkonflächen gelegt.

Es stehen 7 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Wohnung 4: Obergeschoss rechts, ca. 110 m² Balkon: € 849.000,--

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 864 m². Balkone und Terrassen in idealer Süd-Ausrichtung.

Energieinformationen

Energiesparende Bauweise, KFW 55. Nutzung regenerativer Energien. Behaglicher Luftaustausch durch Lüftungsanlage. Angaben nach EnEV: Energieausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Hinweis zu den Illustrationen

Unverbindliche Illustrationen, dargestellte Objekte sind zum Teil Sonderleistungen.

Kaufpreisliste

Wohnfläche (gemäß WoFlV)

Zahlung nach Baufortschritt. Wir informieren Sie gern im Detail über den Zahlungsplan.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sie müssen für den Käufer zumutbar sein. Die Darstellung der Möblierung und Küchen ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten. Die Lieferung der Bäder erfolgt gemäß Baubeschreibung. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind mit 50 % ihrer Grundfläche in der Wohnfläche enthalten. Die in der Zeichnung angegebenen Flächengrößen sind Circa-Angaben. Die Gesamtwohnfläche entspricht der Wohnfläche gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFIV). Diese Maße können sich im Zuge der Ausführungsplanung ändern.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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