Vermietete Doppelhaushälfte mit guter Rendite

Objektdetails
Ort Hamburg – Lemsahl
Zimmer 5
Wohnfläche 131 m²
Grundstück 370 m²
Kaufpreis € 595.000,—
Online-Nr. 1415
Stellplätze 1
Baujahr 1985
Beschreibung

VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF SEHR SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE.

Die vermietete Doppelhaushälfte wurde 1985 erbaut und zwischenzeitlich geschmackvoll modernisiert.

Hervorzuheben ist

Wohn- / Essbereich mit Kamin. Die weiße Einbauküche mit allen Geräten wurde vor Kurzem erneuert. Das Vollbad sowie das Duschbad wurden modernisiert. Sämtliche Wohnräume mit Design-Fußboden in Holzoptik, Küche, Bäder und Flure mit Fliesenbelag in Holzoptik. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. 3-fach verglaste Kunststoffenster wurden im Laufe der Zeit ebenfalls erneuert. Keller mit gut belichtetem, wohnlich ausgebautem Raum.

Wichtiger Hinweis

Das Objekt ist vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt € 24.214,--.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 131 m²

zzgl. Keller mit wohnlich ausgebautem Raum, Abstellraum sowie Heizungsraum.

Stellplatz für einen PKW vor dem Haus.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizungsanlage. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 243,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: G

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr reizvoller Wohnlage von Lemsahl. Das Haus liegt in einer ruhigen 30 km/h Strasse in unmittelbarer Nachbarschaft des Alsterlaufs und des Golfclubs Treudelberg. Nächste Einkaufsmöglichkeiten in Lemsahl mit Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke, Post. Weitere Infrastruktur im nahe gelegenen Poppenbüttel mit AEZ (Alstertal Einkaufszentrum), Schulen und S-Bahn. Herrliche Natur direkt vor der Haustür.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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