Vermietete Doppelhaushälfte mit guter Rendite
Ort | Hamburg – Lemsahl |
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Zimmer | 5 |
Wohnfläche | 131 m² |
Grundstück | 370 m² |
Online-Nr. | 1415 |
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Stellplätze | 1 |
Baujahr | 1985 |
VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF SEHR SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND BEVORZUGTER WOHNLAGE.
Die vermietete Doppelhaushälfte wurde 1985 erbaut und zwischenzeitlich geschmackvoll modernisiert.
Hervorzuheben ist
Wohn- / Essbereich mit Kamin. Die weiße Einbauküche mit allen Geräten wurde vor Kurzem erneuert. Das Vollbad sowie das Duschbad wurden modernisiert. Sämtliche Wohnräume mit Design-Fußboden in Holzoptik, Küche, Bäder und Flure mit Fliesenbelag in Holzoptik. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. 3-fach verglaste Kunststoffenster wurden im Laufe der Zeit ebenfalls erneuert. Keller mit gut belichtetem, wohnlich ausgebautem Raum.
Wichtiger Hinweis
Das Objekt ist vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag.
Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 131 m² |
zzgl. Keller mit wohnlich ausgebautem Raum, Abstellraum sowie Heizungsraum.
Stellplatz für einen PKW vor dem Haus.
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizungsanlage. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 243,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: G
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr reizvoller Wohnlage von Lemsahl. Das Haus liegt in einer ruhigen 30 km/h Strasse in unmittelbarer Nachbarschaft des Alsterlaufs und des Golfclubs Treudelberg. Nächste Einkaufsmöglichkeiten in Lemsahl mit Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke, Post. Weitere Infrastruktur im nahe gelegenen Poppenbüttel mit AEZ (Alstertal Einkaufszentrum), Schulen und S-Bahn. Herrliche Natur direkt vor der Haustür.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.