Luxus Penthouse nahe Ortskern

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Wohnfläche 135,79 m²
Online-Nr. 1427
Tiefgaragen 1
Etage Penthouse
Baujahr 2014
Beschreibung

LUXUS PENTHOUSE IN SEHR BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF!

Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Penthouse wurde 2014 von der Firma Mollwitz Massivbau erstellt. Hochwertige Bauweise. In jedem Geschoss befindet sich nur eine Wohneinheit. Vollkeller mit Tiefgarage. Energiestandard KFW 70 mit Belüftung.

Hervorzuheben ist

Das Penthouse ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung wurde sehr sorgfältig und hochwertig gewählt und harmoniert auf ideale Weise mit der modernen kubischen Architektur. Der besondere Charakter der lichtdurchfluteten Wohnung wird durch großzügige Räume, Glasflächen und die etwa 31,5 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die von zwei Luftbalken eingerahmt wird, geprägt. Smoked Eiche Dielen - Fußböden handgehobelt. Bulthaup - Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele. Die bodentiefen Fenster an der Süd- und Westseite verfügen über funkgesteuerte Rollläden. Die übrigen Fenster sind für den Einbau von Rollläden vorbereitet. Vollbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Bad und Gäste - WC sind mit Objekten von Villeroy und Boch, Dornbracht Armaturen und Feinsteinzeug Fliesen 60 x 60 ausgestattet. Umfangreiche Elektrik Ausstattung. Zahlreiche dimmbare Einbaustrahler. Matt vernickelte Fenster- und Türgriffe im Bauhausstil. Dachterrasse mit großer absenkbarer Cubola Markise. Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis in die Wohnung mit Schlüsselschaltung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Abstellraum, der von der Dachterrasse aus zugängig ist, ein Abstellkeller und ein zweiter Kellerraum mit Fenster, Heizung und erweiterter Elektrik - Ausstattung. Beide Kellerräume sind großzügig dimensioniert.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt etwa 135,79 m²

zzgl. zwei Kellerräumen

zzgl. Tiefgaragenstellplatz.

Energieinformationen

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 35,41 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2012.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 930 m². Gartenanlage mit zahlreichen Anpflanzungen und Rasenfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und einen der schönsten Wochenmärkte Hamburgs (Mittwoch und Samstag) geprägt wird. Drei U - Bahn Stationen der Linie U 1 in Volksdorf. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer alten Allee im 30 km/h Gebiet, bebaut ab Anfang des letzten Jahrhunderts. In der Nachbarschaft Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. In 6 Gehminuten (Google Maps) erreichen Sie den Volksdorfer Ortskern, noch schneller ein Naturgebiet sowie den Volksdorfer Wald. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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