Reizvolles Penthouse mit breiter Balkonterrasse

Objektdetails
Ort Hamburg – Bergstedt
Zimmer 4
Wohnfläche 113 m²
Kaufpreis € 565.000,—
Online-Nr. 1430
Tiefgaragen 1
Etage Penthouse
Baujahr 1972
Beschreibung

EIN PENTHOUSE MIT REIZVOLLER BALKONTERRASSE UND VIEL SONNE VON SÜDEN UND WESTEN IN BERGSTEDT (GRENZE VOLKSDORF). RUHIGE LAGE UND KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.

Das Mehrfamilien-Terrassenhaus wurde 1972 erbaut und besteht aus 3 ersetzt verbundenen Gebäuden mit eigenen Eingängen. In diesem Haus befinden sich 4 Wohnungen und ein Penthouse. Angeboten wird die Penthousewohnung mit Balkonterrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist

Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Zustand. Helles, geräumiges Treppenhaus. Ein sehr reizvoller Weitblick über die Dächer der Umgebung. Eingangsdiele, Wohnbereich und Esszimmer mit Parkett. Zimmer III wurde zum Wohnbereich geöffnet und als Esszimmer genutzt. Ein Rückbau ist leicht möglich. Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf die breite Balkonterrasse. Viel Sonne von Süden und Westen. Weißes Vollbad mit Chromarmaturen sowie Gäste-WC mit Dusche im gleichen Stil. Weiße Einbauküche mit Geräten. Balkonterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Elektrisch betriebene Markise über die gesamte Breite.

Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 113 m²

zzgl. Kellerabstellraum

zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Wohngeld

€ 473,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Kaufpreis Wohnung

€ 565.000,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 136,1 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1971; Baujahr Wärmeerzeuger 2014; Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Objekt befindet sich in Bergstedt, an der Grenze zu Volksdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn sind bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe, nur etwa 500 m entfernt, liegt ein kleines Einkaufszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz und einer Apotheke. In ca. 1 km Entfernung befinden sich die nächste U-Bahnstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Google Maps). Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist ebenfalls gut zu erreichen, ebenso wie das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein ausgedehntes Naturgebiet.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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