Hochwertige Villen Eigentumswohnung
Ort | Hamburg – Volksdorf |
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Zimmer | 3 |
Gesamtfläche | 139 m² |
Online-Nr. | 1437 |
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Tiefgaragen | 1 |
Etage | Erdgeschoss |
Baujahr | 2015 |
SEHR HOCHWERTIGE ERDGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF!
Das Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2015 erbaut. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit sehr reizvoller, teilweise überdachter Süd - Terrassenanlage und Nutzung der umgebenden Gartenbereiche.
Das weiße Mehrfamilienhaus wurde in klassischer Villenarchitektur errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch moderne, hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Räume mit 2,75 m Deckenhöhen geprägt.
Hervorzuheben ist
Sehr schön geschnittener Wohn-/Essbereich mit doppelflügeliger Schiebetür zur Küche. LEICHT - Einbauküche mit Geräten von Bosch - Accent Line. Helle Eiche Dielen - Fußböden, in der Küche und den Bädern großformatige Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Holzfenster und Türen rundherum mit Rollläden per WLAN steuerbar. Großes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Hochwertige weiße Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer. Sonnige, teilweise überdachte Süd - Terrassenanlage. Zusätzliche seitliche Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Fahrstuhl zur Tiefgarage ist vorhanden. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerabstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Das Haus ist energieeffizient wärmegedämmt und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt | etwa 111 m² |
Die ausgebaute Fläche im Souterrain beträgt | etwa 28 m² |
Die Wohn- / Nutzfläche beträgt | etwa 139 m² |
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 45,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2015; Baujahr Wärmeerzeuger 2015; Energieeffizienzklasse: A.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 Km/h Gebiet. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und die nächste U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Volksdorf bietet eine excellente Infrastruktur mit gewachsenem Ortskern, sämtlichen Geschäften, Banken, zahlreichen Restaurants, dem Museumsdorf. Zweimal wöchentlich der weit über die Grenzen bekannte Wochenmarkt. Schulen und U-Bahn (30 Min. bis zur City). Freibad, Freizeit- Hallenbad mit Saunalandschaft, Reiten, zwei Fitnessclubs, allgemeiner Sportverein. Drei Golfplätze in ca. 10 Minuten Entfernung (Walddörfer, Ahrensburg und Treudelberg).
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.