Hochwertige Villen Eigentumswohnung

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 3
Gesamtfläche 139 m²
Online-Nr. 1437
Tiefgaragen 1
Etage Erdgeschoss
Baujahr 2015
Beschreibung

SEHR HOCHWERTIGE ERDGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF!

Das Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2015 erbaut. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss mit sehr reizvoller, teilweise überdachter Süd - Terrassenanlage und Nutzung der umgebenden Gartenbereiche.

Das weiße Mehrfamilienhaus wurde in klassischer Villenarchitektur errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch moderne, hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Räume mit 2,75 m Deckenhöhen geprägt.

Hervorzuheben ist

Sehr schön geschnittener Wohn-/Essbereich mit doppelflügeliger Schiebetür zur Küche. LEICHT - Einbauküche mit Geräten von Bosch - Accent Line. Helle Eiche Dielen - Fußböden, in der Küche und den Bädern großformatige Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Holzfenster und Türen rundherum mit Rollläden per WLAN steuerbar. Großes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Hochwertige weiße Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer. Sonnige, teilweise überdachte Süd - Terrassenanlage. Zusätzliche seitliche Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Fahrstuhl zur Tiefgarage ist vorhanden. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerabstellraum sowie ein großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Das Haus ist energieeffizient wärmegedämmt und verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 111 m²
Die ausgebaute Fläche im Souterrain beträgt etwa 28 m²
Die Wohn- / Nutzfläche beträgt etwa 139 m²

zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 45,8 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2015; Baujahr Wärmeerzeuger 2015; Energieeffizienzklasse: A.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 Km/h Gebiet. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und die nächste U-Bahnstation sind bequem zu erreichen. Volksdorf bietet eine excellente Infrastruktur mit gewachsenem Ortskern, sämtlichen Geschäften, Banken, zahlreichen Restaurants, dem Museumsdorf. Zweimal wöchentlich der weit über die Grenzen bekannte Wochenmarkt. Schulen und U-Bahn (30 Min. bis zur City). Freibad, Freizeit- Hallenbad mit Saunalandschaft, Reiten, zwei Fitnessclubs, allgemeiner Sportverein. Drei Golfplätze in ca. 10 Minuten Entfernung (Walddörfer, Ahrensburg und Treudelberg).

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.