Atriumhaus mit sehr geschütztem Garten
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstück | 352 m² |
| Online-Nr. | 1445 |
|---|---|
| Garagen | 1 |
| Baujahr | 1971 |
GROSSZÜGIGES ATRIUMHAUS MIT SEHR GESCHÜTZTEM GARTEN. VIEL SONNE VON SÜDEN UND WESTEN. ABSOLUT RUHIGE WOHNLAGE.
Das Atriumhaus wurde 1971 erbaut. Die Fenster der Frontfassade sowie im Obergeschoss der Gartenseite wurden 1999 erneuert.
Hervorzuheben ist
Entrée, Gäste-WC, Küche und Esszimmer mit hellen Granit- und Marmorfußböden. Wohnbereich mit Mosaikparkett, Kamin und schönem Ausblick in den Atriumgarten. Sonne von Süden und Westen. Vom Wohnbereich Übergang in einen zusätzlich ausgebauten, beheizbaren Raum im Seitentrakt des Hauses, mit Terrassenschiebetürelement und bodentiefer Verglasung. Von hier Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Granitpflaster und Markise und in den Garten. Einbauküche mit weißen Fronten, komplett mit E-Geräten. Gesamtes Obergeschoss ohne Dachschrägen. Hier befinden sich zwei reelle Zimmer, ein kleines Zimmer sowie ein helles Marmorbad mit Badewanne und Marmorwaschtisch. Von ganz besonderem Reiz ist die absolute Ruhe und der sehr geschützte Atriumgarten mit sonnigem Terrassenbereich und idealer Süd-West-Ausrichtung.
| Die Gesamtwohn-/ Nutzfläche beträgt | etwa 107 m² |
| zzgl. ebenerdigem Heizungsraum, Gartengeräte-/ Tankraum. | |
| Zzgl. Garage für 1 PKW auf separatem Garagengrundstück. |
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserbereitung über Ölzentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 219,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1971; Baujahr Anlagentechnik: 2000/2016; Energieeffizienzklasse: G.
Grundstück
Zu dem angebotenen Atriumhaus gehört ein real geteiltes Grundstück mit einer Größe von etwa 352 m² inkl. Anteil am Garagengrundstück. Sehr geschützter Atriumgarten mit idealer Süd-West-Ausrichtung, absolute Ruhe!
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 Km/h Bereich. In der Nachbarschaft weitere Atriumhäuser und Bungalows. Die nächste U - Bahnstation und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wald, Wasser und Wiesen. Der Volksdorfer Ortskern ist bequem zu erreichen und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
