Hochwertiges 2-Zi. Büro Baujahr 2010, nahe Ortskern

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 2
Gesamtfläche 55 m²
Kaufpreis € 385.000,—
Online-Nr. 1447
Stellplätze 1
Baujahr 2010
Beschreibung

HELLES 2 - ZIMMER BÜRO IN ATTRAKTIVER LAGE NAHE ORTSKERN VON HAMBURG VOLKSDORF.

Das im Jahre 2010 von der Fa. Mollwitz Massivbau erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem Büro befindet sich auf einem breiten Grundstück nahe des Volksdorfer Ortskerns.

Das angebotene 2-Zimmer Büro liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Hervorzuheben ist

Sehr schöne helle Räume, die bodentiefen Fenstern und ein herrlicher Ausblick ins Grüne prägen die besondere Atmosphäre dieses Büros. Ein zentraler Büroraum sowie ein zweiter direkt angrenzender, jeweils mit Zugang auf den Balkon und viel Sonne von Süden und Westen. Eingangsbereich, Küche und Bad sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet, die beiden Büroräume verfügen über hochwertige Parkettböden. Weiße Kunstofffenster, elektrische Aussenrolläden. Weiße Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine. WC / Duschbad mit weißen Objekten. Großzügiges, helles Treppenhaus, Fahrstuhl. Ein Abstellraum im Keller gehört zum Büro.

Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 55 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. PKW Aussenstellplatz

Wichtiger Hinweis

Das Objekt ist zur Zeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch frei geliefert werden.

Energieinformationen

Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage Bj. 2009. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2009; Baujahr Wärmeerzeuger: 2009; Energieeffizienzklasse: B.

Hausgeld

€ 220,--p.M.

Mieteinnahmen

Netto-Kaltmiete für das Objekt: € 8.790,-- p.a.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehfamilienhaus befindet sich in einer 30 km/h Zone. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Banken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie die U-Bahnstation Volksdorf.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 6,25 %inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Erwerber.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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