Vermietete Dachgeschosswohnung

Objektdetails
Ort Hamburg – Wellingsbüttel
Zimmer 5
Wohnfläche 129 m²
Kaufpreis € 410.000,—
Online-Nr. 1448
Tiefgaragen 1
Baujahr 1980
Beschreibung

VERMIETETE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER BELICHTUNG. SEHR BEVORZUGTE WOHNLAGE VON WELLINGSBÜTTEL.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1980 erbaut. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE 9) mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Balkon, gelegen im Dachgeschoss sowie Dachstudio- Bereich des Hauses.

Hervorzuheben ist

Die helle Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und breitem Balkon sowie vier weiteren Zimmern. Geräumige Küche mit Sitzplatz, Einbauten und modernen Edelstahl E-Geräten. Helles Vollbad mit Dusche. Das Dachstudio mit zwei Zimmern und hellem Duschbad ist sehr gut über eine breite Treppe erreichbar.

Sehr bevorzugte zentrale Wohnlage von Wellingsbüttel.

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt etwa 129 m²

zzgl. Abstellraum im Keller des Hauses (etwa 16 m²).

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Wohngeld

€ 483,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung.

Mieteinnahmen

Aktuelle Netto-Kaltmiete für das Objekt: € 15.600,-- p.a.

Wichtiger Hinweis

Das Objekt ist vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag.

Energieinformationen

Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage Bj. 1995. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1978; Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünen Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Straße (30 km/h Bereich) ganz in der Nähe des Wellingsbüttler Ortskerns mit S - Bahnstation, Einkaufs-möglichkeiten und Wochenmarkt.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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