Reizvolle Dachgeschoss Wohnung mit sonniger Loggia

Objektdetails
Ort Hamburg – Bergstedt
Zimmer 4
Wohnfläche 113 m²
Kaufpreis € 445.000,—
Online-Nr. 1454
Tiefgaragen 1
Baujahr 1980
Beschreibung

4 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD LOGGIA. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und besteht aus 2 Eingängen mit jeweils 6 Wohnungen. Angeboten wird die großzügige Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Loggia in schöner Süd-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist

Großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus hat man einen sehr reizvollen Weitblick über die Gärten der Umgebung. Drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder zeichnen diese geräumige Wohnung aus. Küche mit allen Einbauten und neuen Bosch Edelstahlgeräten. Wohnbereich mit hochwertigem Einbauschrank. Das große Bad wurde 2016 hochwertig erneuert - helle Fliesen, dunkelgrauer Feinsteinzeugboden, Glasdusche sowie Fußbodenerwärmung. Komplett neue Fenster 2024. Helles, geräumiges Treppenhaus mit Teppichfußboden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung.

Die Gesamtfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 113 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Wohngeld

€ 486,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 171 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1979; Baujahr Wärmeerzeuger 2007; Energieeffizienzklasse: F.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Bergstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn sind bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe liegt ein kleines Einkaufszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz und einer Apotheke. In ca. 1 km Entfernung befinden sich die nächste U-Bahnstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein ausgedehntes Naturgebiet.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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