Eigentumswohnung BJ 2010, direkt am Ortskern mit eigenem Gartenbereich
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Online-Nr. | 1456 |
|---|---|
| Tiefgaragen | 1 |
| Baujahr | 2010 |
GROSSZÜGIGE 4 - ZIMMER ERDGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG BJ 2010 MIT EIGENEM GARTEN IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE DIREKT AM ORTSKERN VON HAMBURG VOLKSDORF!
REIZVOLLE WOHNLAGE MIT DIREKTEM BLICK INS GRÜNE - EIGENER GARTENBEREICH.
Das Rotsteinhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2010 erbaut. Straßenseitig befindet sich an dem Gebäude ein historischer Altbau. Zum Verkauf steht die rückwärtige Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Reizvolle, teilweise überdachte Terrassenanlagen sowie Nutzung des umgebenden Gartenbereiches.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch moderne, hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Räume geprägt.
Hervorzuheben ist
Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur breiten Balkonterrasse. Weiße Einbauküche mit Edelstahl Geräten von Neff. Zwei Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. Vollbad mit Doppelwaschtisch und breiter Badewanne. Duschbad mit bodengleicher Dusche und Ablaufrinne. Edle Eiche Dielen - Fußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern und der Küche. Fußbodenheizung in allen Räumen. Breite, überdachte Balkonterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zusätzliche seitliche Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar. Holzfenster und Türen in der gesamten Wohnung. Beide Wohnungsebenen haben einen direkten Zugang zum Treppenhaus mit Fahrstuhl. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
| Die Wohn- / Nutzfläche beträgt | etwa 172 m² |
| zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. |
Energieinformationen:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Erd-Wärmepumpe. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf 85,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude: 2010; Baujahr Wärmeerzeuger 2010; Energieeffizienzklasse: C.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Einbahnstraße direkt am Volksdorfer Ortskern. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants und Banken, ebenso wie die U-Bahnstation Volksdorf.
Reizvolle Wohnlage mit direktem Blick ins Grüne - eigener Gartenbereich.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
