Eigentumswohnung BJ 2010, direkt am Ortskern mit eigenem Gartenbereich

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 172 m²
Online-Nr. 1456
Tiefgaragen 1
Baujahr 2010
Beschreibung

GROSSZÜGIGE 4 - ZIMMER ERDGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG BJ 2010 MIT EIGENEM GARTEN IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE DIREKT AM ORTSKERN VON HAMBURG VOLKSDORF!

REIZVOLLE WOHNLAGE MIT DIREKTEM BLICK INS GRÜNE - EIGENER GARTENBEREICH.

Das Rotsteinhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2010 erbaut. Straßenseitig befindet sich an dem Gebäude ein historischer Altbau. Zum Verkauf steht die rückwärtige Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Reizvolle, teilweise überdachte Terrassenanlagen sowie Nutzung des umgebenden Gartenbereiches.

Der besondere Charakter der Wohnung wird durch moderne, hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Räume geprägt.

Hervorzuheben ist

Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur breiten Balkonterrasse. Weiße Einbauküche mit Edelstahl Geräten von Neff. Zwei Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. Vollbad mit Doppelwaschtisch und breiter Badewanne. Duschbad mit bodengleicher Dusche und Ablaufrinne. Edle Eiche Dielen - Fußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern und der Küche. Fußbodenheizung in allen Räumen. Breite, überdachte Balkonterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zusätzliche seitliche Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar. Holzfenster und Türen in der gesamten Wohnung. Beide Wohnungsebenen haben einen direkten Zugang zum Treppenhaus mit Fahrstuhl. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohn- / Nutzfläche beträgt etwa 172 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Energieinformationen:

Beheizung und Warmwasserbereitung über Erd-Wärmepumpe. Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf 85,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude: 2010; Baujahr Wärmeerzeuger 2010; Energieeffizienzklasse: C.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Einbahnstraße direkt am Volksdorfer Ortskern. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants und Banken, ebenso wie die U-Bahnstation Volksdorf.

Reizvolle Wohnlage mit direktem Blick ins Grüne - eigener Gartenbereich.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.