3 - Zimmer Mietwohnung mit großem Süd-West-Balkon
| Ort | Hamburg – Rahlstedt |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Online-Nr. | 1458 |
|---|---|
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Baujahr | 2021 |
3 - ZIMMER MIETWOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-WEST-BALKON!
GRUNDSANIERUNG UND HOCHWERTIGE NEUAUSSTATTUNG IM JAHRE 2021.
Das Gebäude mit nur drei Einheiten (2 Wohnungen + 1 Arztpraxis) wurde 2021 grundsaniert. Zur Vermietung steht die etwa 98 m² große Wohnung im Obergeschoss mit sehr schönem Dachstudio. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der besondere Charakter dieser Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Hervorzuheben ist
Großzügiger Wohn- / Essbereich. Von hier gelangt man über eine breite doppelflügelige Tür auf den Balkon. Glasschiebetür zur Küche. Hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination. Eine feste Abtrennung des Zimmers II vom Wohnbereich ist optional möglich. Bisher wurde ein Bücherregal genutzt. Design-Fussboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik. Helles Dachstudio mit Schlafzimmer und Ankleide / Abstellraum. Schlafzimmer im Dachstudio mit hochwertigem Teppichboden. Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und breiter Dusche sowie separatem Hauswirtschaftsbereich. Dreifachverglaste Kunststoffenster.
Großzügiger Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 97,97 m² |
Frei
Ab 01.11.2023
Miete
€ 1.390,00 monatl. netto zzgl. Nebenkosten. 2 Jahre Mindestmietlaufzeit.
Betriebskostenvorauszahlung: € 300,-- monatl. inkl. Heizkosten.
Kaution: € 4.170,00 (3 Netto-Monatsmieten).
Hinweis
Die Fotos wurden direkt nach der Grundsanierung im Jahr 2021 aufgenommen.
Energieinformationen
Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energieeffizienzklasse: C.
Lage
Das Haus befindet sich in Rahlstedt, einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem zu erreichen.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
