Eigentumswohnung mit Fahrstuhl direkt am Ortskern Volksdorf

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 4
Wohnfläche 122 m²
Online-Nr. 1463
Tiefgaragen 1
Baujahr 1972
Beschreibung

EINE AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGE 4 - ZIMMER WOHNUNG MIT FAHRSTUHL DIREKT AM ORTSKERN MIT REIZVOLLEM BLICK IN DEN PARK!

Das Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen liegt auf auf einem sehr schönen 3.359 m² großen Grundstück. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1972 errichteten Gebäude mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Zum Verkauf steht die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts.

Die großzügige Raumaufteilung und der reizvolle Blick in den Park schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Vier Zimmer sowie zwei Bäder und die überdachte Loggia zeichnen diese geräumige Wohnung aus.

Hervorzuheben ist

Großzügiger Wohn- / Essbereich mit sehr reizvollen Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Süd-West Loggia. Große helle Küche mit allen Einbauten und Siemens Geräten sowie zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Weißes Vollbad sowie weiteres weißes Duschbad mit Gäste-WC. Großer, weißer Einbauschrank in einem Schlafzimmer. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Fahrstuhlanlage bis in das Kellergeschoss. Biffar Wohnungseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard. Fenster überwiegend erneuert. Ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung. Das Dach wurde 2015 saniert.

Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 122 m²

zzgl. sehr großem Kellerabstellraum

zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 157 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1971; Baujahr Wärmeerzeuger 1991; Energieeffizienzklasse: E.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Volksdorfer Ortskern. Angrenzend der Ohlendorffsche Park mit gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, zahlreichen Restaurants und Banken sowie der U-Bahnstation Volksdorf.

Courtage / Nebenkosten:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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