Weitgehend fertiggestellt. Neubau Penthouse mit Loft-Charakter auf 2 Ebenen

Objektdetails
Ort Hamburg – Niendorf
Zimmer 4
Wohnfläche 113,10 m²
Kaufpreis € 829.000,—
Online-Nr. 1468-6
Etage Dachgeschoss + Penthouse
Baujahr 2023
Beschreibung

NEUBAU PROJEKT - WEITGEHEND FERTIGGESTELLT. REIZVOLLE WOHNLAGE IN HAMBURG-NIENDORF.

In sehr attraktiver Wohnlage von Niendorf sind 6 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.

Zum Verkauf steht das Penthouse mit Loft-Charakter auf 2 Ebenen.
Sie profitieren von einem reduzierten Kaufpreis.

Die Wohnebene können Sie als sehr großzügiges Loft gestalten. Insgesamt verfügt das Penthouse über 3 Dachterrassen. Der Fahrstuhl führt bis ganz in die oberste Etage.

Der Grundriss ist noch im Rahmen der Durchführbarkeit variabel. Hierfür liegen interessante Varianten vor, die wir Ihnen gern zukommen lassen.

Hervorzuheben ist

Hochwertige Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Wohnungstrennwände zwischen den Wohneinheiten bestehen aus Kalksandstein. Schallschutzverglaste Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, Ausstattung der Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller, Fußbodenheizung, Fahrstuhl bis in die oberste Etage. Fahrradkeller.

Beheizung über Luftwärmepumpe.

Noch stehen 2 Carport-Stellplätze für je € 25.000,-- zur Verfügung.

Hinweis

Bei dem Titelbild handelt es sich um virtuelles Staging. Die dargestellten Objekte sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die in den Grundrissen dargestellten Objekte sind ebenfalls nicht im Leistungsumfang enthalten. Fotos sind zum Teil aus einer anderen Wohnung in diesem Gebäude.

Energieinformationen

Beheizung über Luftwärmepumpe. Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 19,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Energieeffizienzklasse: A+.

Grundstück

Die Grundstücksgröße beträgt etwa 854 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Niendorf, einer stadtnahen Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch zahlreiche Parkflächen mit altem Baumbestand geprägt wird. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Tibarg-Center. Der Niendorfer Markt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, zahlreichen Restaurants, Wochenmarkt und U-Bahnstation ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ mit viel Grün, zahlreichen Wanderwegen und Waldspielplatz zieht auch Besucher aus anderen Teilen Hamburgs an. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit Einfamilien-/ Doppel-/ und einigen neueren Mehrfamilienhäusern.

Courtage

Die Courtage trägt der Verkäufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.