Freistehende Villa / Grundstück direkt an der Aussenalster.

DIREKT AN DER AUSSENALSTER. FREISTEHENDE VILLA / GRUNDSTÜCK.

In einer der schönsten Adresslagen Hamburgs bieten wir Ihnen diese wunderschöne Villa an.

Hervorzuheben ist

Zahlreiche originale Stilmerkmale sind erhalten, wie die imposanten Deckenhöhen, das Treppenhaus, originaler Stuck und Parkettböden. Der ursprüngliche Grundriss ist sehr gut wieder herzustellen. Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. Souterrain / Keller und Terrassen / Balkonen von etwa 942,78 m². Es besteht umfassender Renovierungs- / Sanierungsbedarf. Eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss erscheint ebenso möglich wie die komplette Neubebauung mit einer Villa oder mehreren Wohnungen. Eine mögliche Bebauung und / oder Veränderung des bestehenden Gebäudes ist baurechtlich vom Erwerber zu prüfen. Alle Angaben dazu sind von unserer Seite ohne Gewähr.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über ein Größe von 1.200 m². Ideale Ausrichtung zur Alster.

Energieinformationen

Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil; Baujahr Gebäude 1870; Baujahr Wärmeerzeuger: 2018; F.

Lage

Hamburg - Uhlenhorst ist eine der schönsten Wohnlagen von Hamburg. Zentral gelegen an der Außenalster. Hier befinden sich die imposanten Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Restaurants, Wochenmärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten komplettieren die perfekt Adresslage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.