Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Zimmer 5
Wohnfläche 174 m²
Grundstück 1.083 m²
Kaufpreis € 795.000,—
Online-Nr. 1473
Garagen 1
Baujahr 1970
Beschreibung

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF EINER EBENE. SEHR REIZVOLLES, SONNIGES 1.083 M² GRUNDSTÜCK. MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS. IDYLLISCHE NATURNAHE LAGE NAHE WOHLDORFER WALD NUR 950 M BIS ZUR U-BAHN.

Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde 1970 in Holzständerbauweise errichtet.

Die offene, großzügige Raumaufteilung im Zusammenspiel mit dem idyllischen, breiten Grundstück prägen den besonderen Charakter dieses Hauses.

Hervorzuheben ist

Alles auf einer Ebene! Geräumiges Entrée mit Garderobe. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrassenanlage. Von hier genießt man einen reizvollen Ausblick in den Garten. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite. Großer Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur Garage. Fußböden teilweise mit Eichenparkett, teilweise mit Fliesen. Breiter Einbauschrank in einem der Schlafzimmer. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 174 m²

zzgl. großem Dachboden für Abstellzwecke.

zzgl. Garage für einen PKW mit E-Tor und separatem Abstellraum seitlich am Haus.

Energieinformationen

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizungsanlage. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, Energieeffizienzklasse: F.

Grundstück

Das breite und sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.083 m². Pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen nahezu uneinsehbar angelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt.
Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und der U-Bahn gut zu erreichen.

Das Einfamilienhaus liegt nahe des Wohldorfer Waldes im 30 Km/h Bereich. Die U-Bahn Station Ohlstedt erreicht man zu Fuß in 950 m.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.