Breites Baugrundstück ideal für eine Villa oder ein Doppelhaus

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Grundstück 1.083 m²
Kaufpreis € 795.000,—
Online-Nr. 1474
Beschreibung

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER LAGE UND TROTZDEM NUR 950 M BIS ZUR U-BAHN. IDEAL FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS, DOPPELHAUS ODER EINE VILLA.

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 1.083 m². Pflegeleichter Garten mit großzügigen Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Grundstücksbreite etwa 26 m.

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan „Wohldorf-Ohlstedt“ der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet, WR-I-O, GFZ 0,2. Einzelhäuser, max. 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss. Die maximale Dachneigung beträgt 35 Grad.

Ein ideales Grundstück für eine hochwertige Einfamilien- / Doppelhausbebauung oder eine Villa.

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus ohne Keller. Abrisskosten trägt der Erwerber.

Energieinformationen

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020; F.

Hinweis für Bauträger

Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt. Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto und der U-Bahn gut zu erreichen.

Das Grundstück liegt nahe des Wohldorfer Waldes im 30 Km/h Bereich. Die U-Bahn Station Ohlstedt erreicht man zu Fuß in 950 m.

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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