Villen-Baugrundstück für zweigeschossige Bebauung

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Grundstück 795 m²
Kaufpreis € 875.000,—
Online-Nr. 1486
Beschreibung

REIZVOLLES BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS, DOPPELHAUS ODER EINE VILLA. EINE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG IST ERLAUBT. 20 METER BREIT IN SEHR BEVORZUGTER UND RUHIGER WOHNLAGE.

Das sonnige Süd-Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 20 m, die Größe beträgt 795 m². Pflegeleichter Garten. Zahlreiche immergrüne Abpflanzungen und Hecken schützen den Garten vor Einblicken. Ein sehr schönes breites und helles Grundstück!

Bebauungsmöglichkeiten

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche, 2 Wohnungen pro Gebäude. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss.

Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder für eine Villa.

Altbausubstanz

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Einfamilienhaus Bj. 1964 mit Vollkeller und Einzelgarage seitlich am Haus. Für den Abriss des Gebäudes ist der Erwerber zuständig.

Energieinformationen

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 280,4 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1964, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987; H.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Straße ist eine 30 Km/h Anliegerstraße in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Schulen, Ortskern mit U-Bahn und der Volksdorfer Wald sind bequem zu erreichen. Sehr reizvolle und ruhige Wohnlage!

Courtage / Nebenkosten

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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