Breites Baugrundstück für zweigeschossige Einfamilienhaus - Villa
| Ort | Hamburg – Hamburg |
|---|---|
| Grundstück | 993 m² |
| Kaufpreis | € 915.000,— |
| Online-Nr. | 1497 |
|---|
EIN BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN OBERHALB DES ORTSKERNS, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE EINFAMILIENHAUS - VILLA.
Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5 m und eine Tiefe von etwa 44 m.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Die Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Grundstück wird für eine Bebauung mit einer Wohneinheit verkauft.
Altbausubstanz
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus. Die Genehmigung für den Abriss des Hauses liegt bereits vor und der Abriss wird in Kürze umgesetzt. Der Käufer braucht sich darum nicht zu kümmern.
Energieinformationen
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 346,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1934, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990; H.
Hinweis
Das Grundstück darf nicht betreten werden. Wir bitten um eine Terminabsprache!
Hinweis für Bauträger
Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Das Baugrundstück liegt in einer alten Wohnstraße in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Sämtliche Schulen, Ortskern mit U-Bahn und der Volksdorfer Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nachbarschaft reizvolle Häuser und Villen. Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
