Baugrundstück für zweigeschossige Bebauung GRZ 0,3 / GFZ 0,6 für ein Mehrfamilienhaus / Stadthäuser
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Grundstück | 1.302 m² |
| Online-Nr. | 1528 |
|---|---|
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,6 |
REIZVOLLES MI-II-O BAUGRUNDSTÜCK MIT ETWA 32 M BREITE FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT MAX. 5 WOHNEINHEITEN / STADTHÄUSER ODER EIN GROSSES DOPPELHAUS. RUHIGE UND SEHR ZENTRALE WOHNLAGE AM ORTSKERN VOLKSDORF.
Etwa 32 m breites Baugrundstück mit 1.302 m² für zweigeschossige Bebauung GRZ 0,3 / GFZ 0,6.
Das reizvolle Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 32 m sowie eine Grundstücksgröße von etwa 1.302 m². Sehr schön eingewachsener Garten mit Rasenfläche und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Das Wegerecht mit einer Breite von 3,5 m sowie die Leitungsrechte über die vorderen beiden Grundstücke sind als Grunddienstbarkeit und Baulast gesichert.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Mischgebiet Mi-II-O, GRZ 0,3 / GFZ 0,6 mit max. 5 Wohnungen. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss.
Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten, Stadthäuser oder ein großes Doppelhaus. Auch eine gewerbliche Bebauung ist möglich.
Hinweis
Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.
Altbausubstanz
Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Bungalow mit Keller. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.
Energieinformationen / Abrissgebäude
Abrissgebäude.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Der Volksdorfer Ortskern mit exzellenter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Ärzte, Mittwochs und Samstags den großen Wochenmarkt sowie den U - Bahnhof mit mehreren abgehenden Buslinien.
Courtage / Nebenkosten
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
