Mietwohnung im 1. OG über die gesamte Breite einer Rotsteinvilla
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Online-Nr. | 1537 |
|---|---|
| Baujahr | 1933, 2019 saniert |
GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON HAMBURG VOLKSDORF. UMFASSENDE RENOVIERUNG / SANIERUNG 2019.
Die klassische Rotsteinvilla wurde 1933 erbaut. Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im gesamten 1. Obergeschoss des Hauses mit 3 Wohnungen. Großzügiger, sehr geschützter Balkon mit reizvollem Ausblick in den Garten.
Hinweis
Die Innenfotos wurden 2019 nach Renovierung / Sanierung aufgenommen.
Hervorzuheben ist:
Umfassende Renovierung / Sanierung 2019. Eine großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und wunderschönem Blick in den Garten, prägen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Große Eingangsdiele. Zwischen Zimmer I und II wurde zwischenzeitlich eine doppelflügelige Tür mit Milchglas eingesetzt. Wohnbereich mit Ausgang auf den geschützten Balkon. Neue Einbauküche mit Backofen in mittlerer Höhe, Induktions-Kochfeld, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Großzügiges Vollbad mit Badewanne und breiter Dusche, hochwertigen, weißen Objekten, Handtuchtrockner. Parkett in allen Wohnräumen. LAN-Verkabelung. Weiße Fenster und Türen. Gut belichteter Raum (etwa 14 m²) im Keller des Hauses sowie zusätzlicher Kellerabstellraum.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 115 m² |
| zzgl. gut belichteter Raum im Keller | etwa 14 m² |
zzgl. Kellerabstellraum.
Energieinformationen
Beheizung über Öl-Zentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 238,7 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1933; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998; Energieeffizienzklasse: G.
Lage
Ruhige und bevorzugte Wohnlage. Die Rotsteinvilla liegt in einer 30 km/h Zone inmitten eines Wohngebietes. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem zu erreichen. Ebenso die U- Bahnstation und das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Schulen sowie ein ausgedehntes Naturgebiet sind bequem zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV (Walddörfer Sport Verein) mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
