Rotklinker-Villa

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 9
Wohnfläche 380 m²
Grundstück 3.400 m²
Online-Nr. 893
Stellplätze 3
Baujahr 1922
Beschreibung

Eine ganz besondere Villa mit Charakter, Stil und Charme auf grosszügigem Grundstück

Die klassische Rotklinkervilla wurde 1922 erbaut.

Von ganz besonderem Reiz ist der außergewöhnliche Charakter dieser Villa, der stark auf den englischen Landhausstil Bezug nimmt. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert und saniert inklusive Küche und Bädern.

Hervorzuheben ist

Eingangshalle, hohe Decken, alte Fischgrät-Eichenparkettböden, Kamin, ineinander übergehende Räume, durch Schiebetüren verbunden. Dezenter Stuck, zahlreiche Holz-Einbauten aus dem Baujahr, aufwändige Holztreppenanlage. Der Wohn- / Essbereich besteht aus drei ineinander übergehenden Räumen. Sehr großzügige Terrassenanlage. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 35 m² großer Bereich mit eigenem Zugang, der für Gäste genutzt wurde.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 380 m²

zzgl. Keller mit Waschküche, Abstell-, Heiz- und Vorratsräumen.

Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 3.400 m² und zwei Erschließungen. Die Zufahrt mit Allee-Charakter, von Bäumen gesäumt. Großzügige Gartenanlage mit weiten Rasenflächen und sehr viel Sonne.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Sehr beliebte Wohnlage im alten Volksdorf. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen. U-Bahn, Schulen und der Volksdorfer Ortskern sind bequem zu erreichen. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Courtage/Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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